不動産に関するFAQ
資産管理会社を持った場合の節税策や借地権等についての質問です。
ここに記載のないご質問等
お問い合わせはこちら
<ホームへ戻る>
問1
不動産管理会社設立による節税のメリットとデメリットを教えてください。
問2
借地の際に①司法書士などに支払う名義変更料、②地主に支払う建替承諾料、③借地の更新時に地主に支払う更新料は、すべて経費になるのでしょうか。
問3
都内に父母が住んでいた戸建てがあったのですがこの度、私が相続し、この古い建物を取り壊して、私が代表者となっている会社名義で賃貸用建物を建築しようと思いますが、税法上何か問題がありますか。
問4
都内に父母が住んでいた戸建てがあったのですがこの度、私が相続しましたが、元々借地であり、私自身は自分の家があるので、この借地を地主に返したいと思いますが、税法上何か問題がありますか。
問5
借地の形態として使用貸借という考え方があると聞きましたが、借地権とどうちがうのですか。また、税法上の取扱いについてお聞かせください。
問6
賃貸住宅を購入予定ですが、以前、「自動販売機スキーム」という方法で、消費税の還付が受けられたと聞いたことがありますが、現在は、利用できないのですか。
問7
賃貸住宅を購入予定ですが、自動販売機による消費税還付という方法に代わって「金売買による消費税還付スキーム」という方法で、消費税の還付が受けられると聞きました。違法性はないのですか。
問8
借地権付建物を所有していますが、この度、私の浮気が原因で、妻と離婚することになり、慰謝料と財産分与分としてこの建物を妻に渡して、裸一貫で出直すつもりですが、税法上問題はありますか。また、妻に贈与税はかかりませんか。
問9
相続税の節税対策のために不動産を購入するという話を聞きますが、具体的にはどういうことでしょうか
問10
不動産管理法人名義で賃貸不動産を直接所有すると、相続税の節税になると聞きましたが、どうしてなのですか。